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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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暖心兒童節獻禮！ 桃園企業長期贊助國際兒童村
位於桃園市楊梅區的台灣國際兒童村，成立於1970年，以安置受虐兒童與行為偏差兒童為主，村內現有近30名院童，其中約有三分之一院童有ADHD（注意力不足過動症）或情緒穩定不足傾向。在地企業宸華生技瞭解情況後，決定長期贊助適合院童狀況的營養品，拋磚引玉希望更多人一同關心這群小朋友。經醫護人員介紹，宸華生技公司因緣際會下了解國際兒童村的困境後，特別提供非常適合院內兒童狀況的營養產品，幫助改善院童狀況，而宸華生技董事長沈之翔也決定以長期捐助模式，協助院童到18歲離開兒童村為止。他表示，原本國際兒童村是要向他們購買營養品，但得知情況後，怎可能再收費，基於善意和公益精神，透過長期贊助，幫助桃園在地公益團體。近年疫情影響，外界捐款減少，國際兒童村長白般若說，宸華生技的贊助，確實減輕國際兒童村部分負擔，雖說確實需要企業贊助，但不希望是可憐孩子，而是有意義的幫助，能共同看見孩子的成長。中國醫藥大學新竹附設醫院身心醫學科醫師鄭映芝也提到，台灣兒童注意力不集中比例約5至6％，村內院童比例遠高於這數據，現今已有非常多實證顯示，補充營養品對於孩子的發展相當重要，且針對情緒穩定不足、注意力不集中或過動等狀況都非常有幫助。侯友宜2024已經先聲奪人？媒體人驚爆內幕：早就動手
關心缺蛋、缺雞肉及雞肉、豬肉價格飆漲等民生議題，新北市長侯友宜日前就貼出千字文，表示趁著清明連假，他更走訪蘆洲黃昏市場，關心攤商生意，他並提出三點呼籲，希望中央盡速著手處理，解決人民痛苦，而此舉也引爆兩派人馬討論。對此，媒體人韋安5日就表示，「侯友宜已經走出2大步，早就著手解決問題」，引發討論。韋安5日在臉書上表示「當別人看見和發現問題時，侯友宜已經走出2大步，早就著手解決問題？」韋安更強調，首先是「團結台灣」，凝聚人民對兩岸關係的共識，侯友宜日前也曾說「中華民國是我的國家，台灣是咱的厝」，甚至更補充「重要的是讓『台海穩定、區域和平』，所以我們叫中華民國，台灣是我們的家」，韋安更接著指出，他慢慢分析侯友宜從九合一選戰，到目前的一系列言論發現，「原來，侯早就開始用他的方式，淺顯易懂地論述，自己對兩岸關係的政策方針。並且付諸實踐，凝聚人民的共識」。韋安更說，從侯友宜強調「團結台灣」、「團結人民」到「捍衛中華民國」、「兩岸交流也要秉持平等、尊嚴、友善的原則，彼此信任才能往前走」；再到提出「三平、三安」，「社會公平、兩岸和平、國家太平，人民安心、社會安定、國家安全」，可以歸納出侯友宜完整對兩岸關係的方針和論述。再來則是「發動奇襲」，為藍營搶奪詮釋「維持現狀」話語權，韋安也指出，從最新美麗島電子報3月國政民調中，有73.4％民眾希望下屆總統，對統獨或兩岸關係主張「維持現狀」，其中有35.8％的民眾認為，侯友宜是永遠維持現狀。韋安最後更說，那麼，侯友宜的「維持現狀」，可能就是用「咱就是中華民國，台灣是咱的厝」，「中華民國是我們的國家，台灣是我們的家」來詮釋和論述。最後韋安也強調，當一些人還在「疑侯論」，以為侯對兩岸關係不熟悉，沒有論述能力，講話沒有重點時，他已在為國為民，試圖化解對立，凝聚人民共識，來解決頂層的政治難題。侯友宜用簡單樸實，接地氣的語言模式，正在發動一場「奇襲」。為藍營重新取回「維持現狀」的詮釋權，為同志們在2024大選中，可以先聲奪人地取得話語權和主動權。馬英九談「一中」 柯文哲：政治上不可能
前總統馬英九2日在湖南大學和陸生交流座談指出，「我們國家分了2個部分，一個是台灣地區，一個是大陸地區，都是我們中華民國，都是中國。」中國大陸1982年的憲法前言裡有提到，「台灣是中國不可分割的一部分」。民眾黨主席柯文哲接受《日本經濟新聞》專訪時表示，在文化上兩邊的確有共通之處，經濟上可以考慮如何相通，但政治上，只能說很抱歉，政治上是不可能「一個中國」。柯文哲4日接受《日本經濟新聞》專訪，根據報導，當被問到他與他的幾個可能對手比較時，柯文哲表示，民進黨好戰、偏向戰爭，國民黨太畏戰；民眾黨則是不求戰、備戰、能戰、以達到不畏戰。堅持捍衛台灣的主體性與民主DNA，但和平不到最後關頭，也絕對不輕言放棄和平，應該開啟對話管道、化解敵意。對於兩岸的敵對狀態與衝突？柯文哲表示，歷史上的戰爭往往來自於誤解與誤判。柯文哲認為，台灣當然跟美國享有同樣的價值，同樣堅持捍衛民主價值，但台灣仍然有自己的主體性，國家之間還是會有立場與利益的差異，台灣雖然站在美國這邊，也希望有更多的機會與空間。至於馬英九訪中說出兩岸同屬一個中國，柯文哲直言，複雜的問題不能簡單回應，這個問題本身應該更明確，「您是在問文化上的中國、經濟或政治的？」他說，台灣跟中國使用相同的語言、有相近的歷史、文化、傳統上都過農曆年，在文化上兩邊的確有共通之處，經濟上可以考慮如何相通，但政治上，只能說很抱歉，政治上是不可能「一個中國」。柯文哲強調，民眾黨不求戰、備戰、能戰、達到不畏戰，終極目標是尋求亞太穩定，締造區域和平。柯文哲提及，面對美中強大壓力，台灣可以參考日本與新加坡的因應作為參考對照，相較於台灣，日本面對的壓力或許更強大，但日本的應對方式也更為彈性。他也提到，李登輝前總統曾對他說，當有一天處在中美之間，壓力很大時，可以先看日本怎麼做，而他自己認為值得參考的還有新加坡。
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